688-692 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 212,6 m² · constr. 1927 · terrain 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067773596151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 651 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 913 $ Poids 68 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 788 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 280 833 $ Poids 50 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 387 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 496 $ Poids 46 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 702 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 298 $ Poids 38 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 901 $ Poids 37 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 423 579 $ Poids 33 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 435 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 656 784 $ Poids 25 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 707 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 725 677 $ Poids 20 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 703 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 187 773 $ Poids 17 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 418 $ Poids 9 % |