600-604 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 233,9 m² · constr. 1930 · terrain 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067773596826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 577 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 515 $ Poids 48 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 445 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 659 $ Poids 46 % |
| 3 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 256 $ Poids 42 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 854 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 680 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 694 094 $ Poids 33 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 856 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 299 863 $ Poids 32 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 491 $ Poids 27 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 457 898 $ Poids 23 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 771 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 770 204 $ Poids 14 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 771 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −14 405 $ | 197 974 $ Poids 12 % |
| 12 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 153 042 $ Poids 9 % |