385 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 154,6 m² · constr. 2013 · terrain 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773599605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067773599605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 772 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 590 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 381 238 $ Poids 53 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 646 $ Poids 52 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 817 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 335 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 134 $ Poids 43 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 277 $ Poids 39 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 717 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 464 833 $ Poids 33 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 336 $ Poids 28 % |