365 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 152,6 m² · constr. 2014 · terrain 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773599716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067773599716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 699 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 784 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 586 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 186 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 354 $ Poids 48 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 831 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 427 $ Poids 41 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 350 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 714 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 462 041 $ Poids 35 % |