2716 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 185,9 m² · constr. 1952 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773602152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
37067773602152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 115 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 684 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 385 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 277 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 623 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 295 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 361 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 477 472 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 517 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 718 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 671 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 433 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 352 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 559 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 922 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 660 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 776 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 188 146 $ Poids 57 % |