2955 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
37067773613348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
404 450 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 491 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 194 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 35 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 196 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 560 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 681 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 308 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 800 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 356 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 473 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 406 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 522 $ Poids 54 % |