2900 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 229,2 m² · constr. 1955 · terrain 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
37067773613927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 163 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 442 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 894 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 848 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 321 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 491 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 768 086 $ Poids 61 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 234 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 565 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 495 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 488 407 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 735 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 308 $ Poids 45 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 510 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 498 833 $ Poids 42 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 794 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 637 $ Poids 41 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 556 638 $ Poids 41 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 770 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 329 671 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 472 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 480 056 $ Poids 35 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 741 069 $ Poids 35 % |