2840 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 260,8 m² · constr. 1955 · terrain 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
37067773613984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 377 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 756 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 729 $ Poids 51 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 885 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 913 646 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 963 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 679 $ Poids 45 % |
| 5 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 198 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 082 $ Poids 44 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 786 008 $ Poids 43 % |
| 7 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 039 $ Poids 42 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 199 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 601 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 594 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 761 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 793 857 $ Poids 42 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 965 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 738 040 $ Poids 26 % |
| 12 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 950 $ Poids 26 % |