2998-3000 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 205,8 m² · constr. 1961 · terrain 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773614851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
37067773614851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 348 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 127 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 508 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 475 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 905 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 827 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 553 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 651 $ Poids 60 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 445 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 590 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 270 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 553 816 $ Poids 57 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 805 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 321 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 518 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 486 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 603 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 470 348 $ Poids 51 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 777 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 491 $ Poids 50 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 792 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 505 450 $ Poids 49 % |