3250-3260 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 214,6 m² · constr. 1955 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773615651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
37067773615651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 29 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 429 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 940 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 818 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 370 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 555 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 472 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 738 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 828 $ Poids 50 % |
| 7 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 561 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 265 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 552 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 483 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 459 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 588 075 $ Poids 49 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 559 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 677 $ Poids 46 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 901 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 319 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 526 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 465 571 $ Poids 43 % |