3145 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 666,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773624076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067773624076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 323 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 676 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 323 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 414 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 205 436 $ Poids 70 % |
| 4 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 403 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 316 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 870 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 152 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 132 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 207 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 880 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +1 436 $ | 101 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 424 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 269 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 294 $ Poids 57 % |