155 Rue LANDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773653630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067773653630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 366 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 360 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 155 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 197 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 424 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +13 027 $ | 199 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 155 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 412 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 874 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 391 $ Poids 59 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 779 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 748 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 460 $ Poids 51 % |