2350 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773654374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067773654374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 85 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 203 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 432 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 372 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 643 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 408 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 205 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 482 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 322 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 843 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 67 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 425 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 477 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 588 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 436 013 $ Poids 62 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 208 $ Poids 61 % |