2205 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773664982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067773664982000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 81 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −921 $ | 199 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 279 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 365 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 612 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 427 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 316 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 101 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 416 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 561 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 201 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 54 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 426 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 835 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 522 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 65 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 575 899 $ Poids 61 % |