260 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773669399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067773669399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 393 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 455 655 $ Poids 85 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 547 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 214 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 856 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 395 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 791 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 541 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 447 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 814 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 212 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 970 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 481 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 940 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 452 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 738 $ Poids 52 % |