400 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 198,1 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067773672013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 390 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 816 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 76 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 468 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 694 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 738 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 438 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 202 260 $ Poids 62 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 993 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 555 492 $ Poids 62 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 845 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +19 878 $ | 316 967 $ Poids 57 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 498 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 641 $ Poids 48 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 464 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 511 $ Poids 47 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 951 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 582 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 40 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 364 931 $ Poids 35 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 914 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 583 630 $ Poids 25 % |