280 Rue TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 198,2 m² · constr. 1963 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773672678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067773672678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 318 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 821 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 86 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 471 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 769 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 741 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 645 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 536 $ Poids 66 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 967 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 558 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 500 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 203 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 117 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 116 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 929 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 318 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 864 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 500 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 627 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 516 195 $ Poids 47 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 540 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 550 151 $ Poids 46 % |