2240 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 116 m² · constr. 1963 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773673417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067773673417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 380 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 326 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 143 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 525 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 154 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 770 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 540 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 215 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 378 638 $ Poids 71 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 569 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 594 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 400 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 102 511 $ Poids 70 % |
| 10 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 163 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 2325, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 164 m · Vendu 57 500 $ (485 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 518 $ Poids 59 % |