2197 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 165 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773673729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067773673729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 598 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 643 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 590 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 517 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 935 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 678 354 $ Poids 60 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 848 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 585 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 470 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 404 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 490 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 510 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 376 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 536 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 604 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 186 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 240 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 439 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 685 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 950 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 460 432 $ Poids 53 % |