400 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 226,4 m² · constr. 1955 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773681232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067773681232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 579 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 562 288 $ Poids 54 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 805 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 763 303 $ Poids 51 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 834 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 575 644 $ Poids 48 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 364 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 209 485 $ Poids 38 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 864 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 327 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 896 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 728 $ Poids 36 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 876 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 750 941 $ Poids 29 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 017 $ Poids 21 % |
| 9 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 989 $ Poids 21 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 575 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 829 608 $ Poids 17 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 760 $ Poids 17 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 749 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 838 557 $ Poids 16 % |