325 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 80 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067773690516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 021 $ Poids 60 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 975 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 144 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 50 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 023 $ Poids 42 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 441 641 $ Poids 39 % |
| 5 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 378 660 $ Poids 37 % |
| 6 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 225 340 $ Poids 33 % |
| 7 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 216 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 209 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 669 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 91 061 $ Poids 26 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 584 $ Poids 25 % |
| 10 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 390 $ Poids 22 % |
| 11 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 305 166 $ Poids 21 % |
| 12 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 931 $ Poids 20 % |