270 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067773690865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 0 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 395 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 548 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 259 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 155 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 300 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 330 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 628 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 323 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 163 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 261 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 234 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 111 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 450 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 834 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 274 109 $ Poids 62 % |