2111 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 111,4 m² · constr. 1949 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067773691113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 431 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 124 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 348 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 499 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 494 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 262 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 300 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 298 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −687 $ | 141 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 631 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 943 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 112 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 94 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 682 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 377 816 $ Poids 59 % |