160 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37067773692826800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 57 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 338 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 300 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 402 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −921 $ | 186 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 632 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 258 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +12 072 $ | 432 121 $ Poids 46 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 396 978 $ Poids 45 % |
| 10 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 413 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 844 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 188 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 433 $ Poids 42 % |