Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 700 $
Autre · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 45 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
37067773692968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 92 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 73 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 227 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 523 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 419 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1697-1701, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-28 · 638 m · Vendu 425 000 $ (1 909 $/m²) 222,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 596 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 636-640, Jutras, Trois-Rivières 2026-02-16 · 489 m · Vendu 482 000 $ (1 775 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 546 $ Poids 57 % |