2183 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 100,7 m² · constr. 1953 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773693014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067773693014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
382 300 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 87 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 337 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 599 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 301 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 184 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 021 $ Poids 59 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 321 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 384 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 762 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +868 $ | 187 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 371 705 $ Poids 54 % |