15 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773706661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067773706661000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-10-16 · 0 m · Vendu 359 000 $ (3 682 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 518 $ Poids 88 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 415 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 191 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 434 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 623 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 382 437 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2026-09-08 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 411 $ Poids 76 % |