300 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773706847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067773706847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 386 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 453 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 495 186 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 243 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 998 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 660 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 611 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 385 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 715 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 446 508 $ Poids 73 % |