20 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières

Valeur estimée

1 689 300 $

Unifamiliale · 1 490 $/m² · 1 133,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 948,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 657 600 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 133,6 m²

Étages × logements

3 × 16

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 948,5 m²

Frontage

69,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 519 600 $

86 %

Terrain 205 900 $Bâtiment 1 313 700 $

Rôle antérieur 835 300 $ +81.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

773711043500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

205 900 $

Valeur bâtiment

1 313 700 $

Rôle antérieur

835 300 $

ID provincial

37067773711043500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 689 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

167

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

3 057

Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

P99

Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021858 900 $

2022841 300 $-2 %

2023887 400 $+5 %

2024921 600 $+4 %

20251 619 900 $+76 %

20261 689 300 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 636 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $	778 614 $ Poids 0 %
2	3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 991 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $	980 533 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières

2024-12-18 · 636 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²)

376,7 m² · constr. 1954

Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $

778 614 $

Poids 0 %

3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières

2024-06-17 · 991 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²)

416,2 m² · constr. 1985

Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $

980 533 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières

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