10 Rue PIERRE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 490,5 m² · constr. 1983 · terrain 961,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 533 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773717553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
747 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
37067773717553500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
404 450 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +76 280 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 644 $ Poids 10 % |
| 2 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 885 515 $ Poids 8 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 614 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 185 208 $ Poids 6 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 766 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 847 917 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 667 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 929 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 935 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 823 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 3 % |
| 8 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 692 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 068 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 797 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 656 708 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 474 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 538 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 777 731 $ Poids 2 % |
| 12 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 016 850 $ Poids 2 % |