1 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 874 600 $
Maison mobile · terrain 34 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 312
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 834,8 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
39 699 000 $
Rôle antérieur 39 366 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773737649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
52
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 699 000 $
Rôle antérieur
39 366 100 $
ID provincial
37067773737649800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 230 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 281 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 508 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 505 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 60 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 620 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 618 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 56 % |