180 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 035,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773751782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067773751782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 696 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 328 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 770 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 447 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 984 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 269 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 642 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 366 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 423 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 405 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 982 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 032 $ Poids 57 % |