60 Rue LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773760777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067773760777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 350 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 670 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 330 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 782 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 58 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 939 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 271 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 331 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 408 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 741 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 369 055 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 064 $ Poids 57 % |