550 Rue MICHEL-LEMAY app. 106 app. 106 · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 107,7 m² · constr. 2008 · terrain 266,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773769443200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067773769443200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2026-09-08 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 342 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-09-01 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 351 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 159 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 839 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 690 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 572 970 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-10-16 · 662 m · Vendu 359 000 $ (3 682 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 678 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 496 $ Poids 70 % |