90 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 734,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773772107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067773772107200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 350 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 498 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 335 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 790 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 274 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 236 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 320 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 312 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 414 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 417 358 $ Poids 59 % |