50 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 761,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773773713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067773773713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 344 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 281 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 289 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 424 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 427 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 745 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 428 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 754 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 424 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 986 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 376 880 $ Poids 63 % |