Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 300 $
Autre · constr. 1985
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 16 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773776220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
37067773776220800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 350 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 340 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 346 401 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 449 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 488 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 532 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 459 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 583 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 238 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 286 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 451 773 $ Poids 58 % |