346 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773780714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37067773780714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 169 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 452 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 620 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 392 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 646 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 213 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 788 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 706 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 450 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 093 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 646 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 445 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 959 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 687 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 456 414 $ Poids 50 % |