30 Rue LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773782287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067773782287000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 700 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 206 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 438 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 006 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 698 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 437 134 $ Poids 73 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 357 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 441 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 668 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 381 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 965 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 389 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 805 $ Poids 61 % |