286 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773782698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067773782698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 388 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 330 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 187 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 407 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 411 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 340 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 656 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 409 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 921 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 362 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 768 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 414 170 $ Poids 63 % |