10 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773790505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067773790505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 112 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 475 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 540 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 414 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 629 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 470 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 794 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 687 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 216 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 584 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 386 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 998 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 325 $ Poids 57 % |