20 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773790517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
37067773790517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 559 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 286 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 90 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 619 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 433 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 995 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 819 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 648 $ Poids 60 % |