110 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067773792506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 374 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 291 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 124 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 845 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 576 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 439 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 864 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 391 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 416 621 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 783 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 443 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 986 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 568 $ Poids 64 % |