244 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773794067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067773794067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 219 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 329 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 195 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 250 $ Poids 80 % |
| 5 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 334 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 806 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 361 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 583 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 413 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 330 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 406 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 879 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 297 990 $ Poids 64 % |