146 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773798802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
37067773798802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 212 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 329 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 378 $ Poids 88 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 352 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 229 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 412 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 679 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 361 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 409 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 387 739 $ Poids 75 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 799 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 320 264 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 831 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 664 $ Poids 71 % |