585 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773800504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067773800504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 444 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 361 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 470 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 286 178 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 435 854 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 138 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 537 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 387 205 $ Poids 84 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 493 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 347 255 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 101 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 687 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 343 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 97 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 498 675 $ Poids 79 % |