196 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 222,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773802138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
37067773802138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 535 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 812 $ Poids 51 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 997 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 715 $ Poids 50 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 879 217 $ Poids 48 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 991 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −78 905 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 107 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 837 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 820 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 165 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +74 837 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 678 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 424 $ Poids 40 % |
| 9 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 934 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 479 258 $ Poids 37 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 991 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −65 248 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 991 021 $ Poids 35 % |