188 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 147,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773803833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
37067773803833000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Place Johnson, Trois-Rivières 2026-10-08 · 368 m · Vendu 510 000 $ (3 627 $/m²) 140,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2026-09-24 · 599 m · Vendu 840 000 $ (5 773 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 442 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 580 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 635 $ Poids 78 % |
| 7 | 1645, rue de Port-Louis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 1665, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2026-10-14 · 901 m · Vendu 306 648 $ (2 205 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −30 665 $ | 285 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 925 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −66 620 $ | 571 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 707 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 497 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 518 $ Poids 56 % |