64 Rue D'ARGENSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773806733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067773806733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 164 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 390 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 366 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 120 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 508 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 084 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 311 $ Poids 82 % |
| 8 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 277 $ Poids 78 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 484 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 782 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 47 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 433 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 039 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 618 $ Poids 74 % |