66 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773807971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067773807971000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2026-10-09 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 382 200 $ Poids 96 % |
| 3 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-09 · 305 m · Vendu 307 000 $ (3 298 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 302 065 $ Poids 95 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 229 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 333 171 $ Poids 91 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 400 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, rue Pépin, Trois-Rivières 2026-09-03 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 911 $ Poids 87 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 510 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 316 051 $ Poids 86 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 421 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 413 $ Poids 84 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 56 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +11 038 $ | 431 279 $ Poids 82 % |
| 11 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 832 $ Poids 82 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 386 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 346 388 $ Poids 77 % |